Nhận định, soi kèo Wigan Athletic vs Fulham, 22h00 ngày 8/2: Khó có bất ngờ

Thực tế cho thấy, thời gian gần đây, trong bối cảnh nguồn cung bất động sản nội đô khan hiếm thời gian dài, chất lượng sống của người dân ngày được cải thiện, xu hướng về khu đô thị mở ngay trung tâm, đầy đủ tiện ích ngày càng hấp dẫn khách hàng. Trong đó, phía Tây Nam Hà Nội đang nổi lên thu hút người mua nhà do là khu vực hiếm hoi còn quỹ đất vàng trung tâm với các sản phẩm bất động sản cao cấp. Một số thống kê gần đây cho thấy, trong 2 năm ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19, biên lợi nhuận đầu tư bất động sản tại phía tây - tây nam Hà Nội vẫn đạt trên 50%, thậm chí 60 - 70%. 

Hạ tầng kết nối vùng thuận lợi

Nhờ quy hoạch đồng bộ, những năm gần đây, cơ sở hạ tầng phía Tây Nam Hà Nội phát triển nhanh chóng, từng bước thay đổi diện mạo với các tuyến đường huyết mạch, không chỉ giải quyết được bài toán ùn tắc giao thông, còn mở ra tiềm năng lớn về giao thương khi tạo ra kết nối giao thông khu vực Nguyễn Xiển ra bốn hướng Đông - Tây - Nam - Bắc của Thủ đô.

Kể từ khi đường vành đai 3 trên cao thông tuyến, liên kết giao thông ở khu vực Tây Nam Hà Nội đã trở nên thuận tiện hơn, tăng khả năng kết nối liên vùng, giúp hạ tầng giao thông của khu vực này trở nên thông thoáng. 

Đặc biệt, diện mạo của khu vực Tây Nam Hà Nội được kỳ vọng khởi sắc khi đường giao thông bao quanh Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An do Bitexco làm chủ đầu tư thông tuyến, san sẻ lưu lượng phương tiện, kéo giảm ùn tắc trên đường Kim Giang, nút Cầu Tó, tuyến đường 70 Hà Đông - Văn Điển, rút ngắn thời gian di chuyển từ quận Thanh Xuân, Hoàng Mai đến Xa La (Hà Đông) xuống chỉ còn khoảng 10 phút. 

Khu vực này còn sở hữu hành lang xanh hiếm có như hệ thống cây xanh - mặt nước ở khu vực công viên Chu Văn An - nơi được quy hoạch là "lá phổi xanh" phía Tây Nam Hà Nội. Tại đây có hệ thống hồ điều hòa, kênh dẫn nước (rộng trên 10ha), có các khu chức năng, công viên văn hóa kết hợp với các công trình kiến trúc cảnh quan, dịch vụ du lịch. 

The Manor Central Park, “thỏi nam châm” hấp dẫn nhà đầu tư

Sở hữu tọa độ vàng, điểm giao của bốn quận huyện: Hoàng Mai, Thanh Trì, Thanh Xuân và Hà Đông, khu đô thị The Manor Central Park được xem là tâm điểm và hấp lực mới của thị trường bất động sản khu vực Tây Nam những năm gần đây.

Là khu đô thị mở thông minh do Bitexco làm chủ đầu tư, The Manor Central Park có quy mô quy hoạch hơn 89,7ha, nhưng đạt mật độ xây dựng lý tưởng, chỉ 20,8%, còn lại được quy hoạch là công viên, hồ nước, đường sá nội khu…

Bên cạnh hệ thống công viên nội khu nằm xen kẽ giữ các dãy nhà, The Manor Central Park còn sở hữu công viên trung tâm rộng 6,6ha và nằm liền kề công viên Chu Văn An. Đây là điểm hấp dẫn của The Manor Central Park mà ít có khu đô thị nào có được trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng tăng, diện tích cho cây xanh, mặt nước ngày càng giảm. 

The Manor Central Park được quy hoạch với chức năng tích hợp “tất cả trong một” giúp đáp ứng mọi nhu cầu cơ bản ngay tại khu đô thị từ công viên, tổ hợp thương mại, biệt thự, nhà phố thương mại cao cấp cho tới trường học quốc tế, bể bơi ngoài trời, sân vận động… 

Đặc biệt, việc Hà Nội công bố quy hoạch tuyến phố đi bộ của The Manor Central Park là một trong 3 tuyến phố đi bộ mới của Thủ đô càng tăng sức hấp dẫn của khu đô thị này. Phố đi bộ dài được quy hoạch gần 1 km với bốn khu vực: ẩm thực, văn hóa nghệ thuật, thể thao ngoài trời và thương mại dịch vụ; kết nối những dãy nhà phố thương mại cao cấp với kiến trúc hiện đại, gợi liên tưởng tới các khu phố trung tâm thương mại sầm uất như Ginza (Tokyo), Manhattan (Mỹ)… 

Với thế mạnh về vị trí đắc địa, quy hoạch thông minh, các tiện ích, dịch vụ đẳng cấp, chủ đầu tư muốn kiến tạo The Manor Central Park trở thành điểm đến đầu tư, giao thương lý tưởng, “sôi động ban ngày - rực rỡ ban đêm” và dẫn dắt tạo ra những xu hướng giao thương hiện đại cho khu vực.  

Chia sẻ về sức hút của The Manor Central Park, chủ đầu tư Bitexco cho biết, “biểu tượng mới” của Bitexco chính là sản phẩm của “tinh hoa hội tụ", được kết tinh sáng tạo của hàng loạt nhà quy hoạch, kiến trúc tên tuổi trên thế giới, những người đã thành công trong việc phát triển những khu đô thị hiện đại bậc nhất. 

Thông tin chi tiết: https://www.facebook.com/manorcentralpark

Doãn Phong

Trong thiết kế nội thất người ta không chú trọng đến việc sử dụng quá nhiều màu sắc, thông thường sẽ phối hợp 3 màu sắc khác nhau tạo nên một tổng thể hài hòa. Mặc dù mỗi màu sắc mang một ý nghĩa nhưng khi kết hợp lại sẽ tạo sự mới lạ, đa dạng. Người ta thường áp dụng nguyên tắc 60 – 30 – 10. Trong đó, màu sắc chủ đạo là 60%, màu trang trí 30%, màu tạo điểm nhấn 10%.

Màu chủ đạo là màu mà gia chủ yêu thích nhất, được ứng dụng ở phần lớn các mảng tường nhà, trần, vách,… ở nội thất phòng ngủ, phòng khách. Đây chính là nền tảng để xây dựng những màu sắc khác. Tông màu chủ đạo thường được chọn là màu trung tính trong bảng phối màu như trắng, xám hoặc be, …. để tạo nên phối cảnh hài hòa. Trái lại những tông màu chủ đạo rực rỡ sẽ tạo nên ấn tượng sâu sắc ngay từ cái nhìn đầu tiên. 

Màu trang trí 30%, kể cả đồ dùng nội thất (ghế sofa, tủ, bàn, kệ tivi, … ). Những màu trung lập hoặc “giả trung lập” sẽ được ưa chuộng như màu xanh lá cây, vàng, xanh lam, …. Mặc dù màu sắc này chỉ chiếm 30% dùng để hỗ trợ cho màu chủ đạo nhưng nó vẫn đủ để tạo nên nét đặc trưng và độc đáo cho không gian. 

Màu tạo điểm nhấn chiếm 10%. Sau khi phối các màu bổ trợ nhau với tỉ lệ lớn thì người ta sẽ sử dụng những vật trang trí nhỏ như đèn bàn, đèn chiếu sáng, đồ thủ công, nệm, phụ kiện trang trí... với nhóm màu nóng tạo ấn tượng. Với sự bảo trợ này sẽ phá vỡ đi sự đơn điệu trong không gian. 

Kiến trúc sư Đỗ Nguyễn Anh Quý cho biết, ngoài đường cong là đặc trưng, anh thích sử dụng tông màu trắng và gỗ trong các công trình mình thiết kế, thi công.

Một phần là bởi anh thích màu trắng, phần nhiều còn lại là bởi màu gỗ tương phản với màu trắng tạo nên sự hài hòa về mặt bố cục màu sắc trong không gian. Bên cạnh đó, màu gỗ của đồ nội thất, các mảng tường được thiết kế có dụng ý mang đến sự ấm áp cho tổ ấm của mỗi người.

Hai gam màu này xuất hiện từ những căn hộ nhỏ, căn hộ lớn đến những căn penthouse, biệt thự, nhà đẹp và đều là những siêu phẩm kiến trúc gây chú ý trên các diễn đàn nhà cửa.

Hãy cùng VietNamNet tham khảo cách phối màu của kiến trúc sư trong nội thất:

Phòng tắm sang trọng, đẳng cấp khách sạn 5 sao chỉ với hai màu trắng, gỗ kết hợp cùng ánh sáng nghệ thuật.

Những thiết kế của anh Quý thường hướng đến yếu tố nghỉ dưỡng tại gia - không gian sống phải tạo được cảm hứng, thư thái và thật yên bình nên mỗi khu vực đều chăm chút tỉ mỉ. Màu gỗ và trắng tạo nên vẻ đẹp khó cưỡng, bố cục màu sắc hài hòa.

Hai tông màu trắng, gỗ làm chủ đạo và nhấn nhá thêm mảng màu xanh hoặc làm theo phong thủy của gia chủ. "Hai tông màu tôi dùng rất dễ phối, phù hợp với tất cả mọi phong cách cũng như sở thích của khách hàng. Vì chỉ cần thêm một số màu họ thích là tạo ra không gian đúng ý", anh Qúy chia sẻ. 

Màu trắng trong thiết kế nội thất là một trong những màu sắc được sử dụng phổ biến. Vì đây là gam màu trung tính, nhẹ nhàng dễ kết hợp cùng các màu sắc họa tiết khác từ đơn giản tới cầu kỳ phức tạp.

Đơn giản nhưng không nhàm chán với đặc trưng là sự đơn giản nhưng tinh tế, hài hòa trong thiết kế. Cảm giác ấm áp, bình dị đến từ chất liệu gỗ cùng bề mặt trắng mang đến sự gần gũi, tinh tế kéo các thành viên trong gia đình lại gần nhau hơn.

Việc phối màu nội thất, ngoài việc ảnh hưởng đến vẻ đẹp tổng thể cho không gian còn ảnh hưởng đến cảm xúc của người dùng. 

Sự hài hòa các mảng màu đem tới hiệu ứng thị giác mạnh khiến bạn bị thu hút và ghi nhớ một điều gì đó lâu hơn. Nếu gia chủ muốn biến không gian của mình trở nên thật ấn tượng thì có thể áp dụng cách phối màu này. Lựa chọn nội thất có màu tương phản đối lập với nhau giữa sáng và tối (trắng và màu gỗ tối) là gợi ý được ứng dụng nhiều nhất. Với phần sàn nhà, hãy chọn sàn gỗ màu tối sẫm hoặc màu xám ghi nếu bạn đang sơn một bức tường trắng, be. Hoặc nếu bạn sử dụng các đồ nội thất bàn ghế tông màu tối óc chó, màu chocolate thì có thể chọn các mẫu ván gỗ sáng màu như gỗ sồi, gỗ thông hoặc các sàn xương cá 3D màu be.

Màu gỗ thích hợp cho cả không gian thờ tự, mang đến cảm giác linh thiêng

 Màu sắc trung tính không làm căn hộ này bị nhạt nhòa mà rất ấm cúng, sang trọng, tinh tế đến từng đường nét nhỏ. 

Căn hộ 140m2 mang phong cách Indochine đẹp chất ngất của kiến trúc sư trẻ

Căn hộ rộng 140m2 của kiến trúc sư Đỗ Nguyễn Anh Quý mang phong cách Indochine, hướng đến sự hòa hợp với thiên nhiên và đề cao tính hưởng thụ, cảm nhận cuộc sống. 

Tại Summer Festival 2022, khán giả sẽ không khỏi mong chờ nam ca sĩ Trọng Hiếu tái hiện những bản hit lôi cuốn với phong cách riêng cùng những bước nhảy điêu luyện. Bên cạnh đó, Đỗ Phú Quí, Quốc Cường, DJ Diễm Hương, nhóm nhạc A7N… cũng là những những nhân tố mới được mong đợi sẽ bùng nổ tại sự kiện lần này. 

Không chỉ quy tụ dàn ca sĩ nổi bật của Vpop, Summer Festival 2022 còn sẽ gây “choáng ngợp” với hệ thống âm thanh, ánh sáng chuyên nghiệp và đẳng cấp. Tất cả hứa hẹn đem đến một đại tiệc âm nhạc đỉnh cao và trải nghiệm khó quên cho hàng nghìn du khách tham dự trong dịp lễ năm nay.  

Trải nghiệm ấn tượng 

Điểm hấp dẫn của Summer Festival 2022 là được tổ chức tại khuôn viên tổ hợp đô thị - giải trí Mũi Né Summerland nằm trên đồi Hải Vọng, nơi ngắm hoàng hôn tuyệt đẹp. Du khách đến với Summer Festival 2022 không chỉ được thưởng thức vẻ đẹp thơ mộng của thành phố biển xinh đẹp Phan Thiết mà còn được thỏa thích “check-in” vườn ánh sáng huyền ảo của Mũi Né Summerland, lưu lại những khoảnh khắc ấn tượng của nghệ thuật ánh sáng. 

Bên cạnh đó, khán giả còn có cơ hội thử sức vận may với chương trình rút thăm trúng thưởng vô cùng hấp dẫn gồm 10 phần quà, mỗi phần trị giá 1 triệu đồng tiền mặt và 5 chỉ vàng SJC với tổng giá trị giải thưởng lên đến hàng chục triệu đồng.

Đại diện Hưng Lộc Phát Group cho biết, đại nhạc hội Summer Festival 2022 được tổ chức với mong muốn mang đến cho quý khách hàng cùng du khách những giây phút thư giãn và trải nghiệm tuyệt vời trong dịp lễ 30/4 - 1/5 khi đến TP. Phan Thiết. Đây cũng là quà tri ân đặc biệt của Hưng Lộc Phát gửi đến quý khách hàng, nhà đầu tư dự định lựa chọn các sản phẩm của Mũi Né Summerland - thiên đường giải trí quy mô lớn bậc nhất tại trung tâm TP. Phan Thiết”.

Summer Festival 2022 là chương trình được chủ đầu tư Hưng Lộc Phát triển khai thường niên tại dự án tổ hợp đô thị - giải trí Mũi Né Summerland và mở cửa hoàn toàn miễn phí. Đây là khu đô thị được đầu tư nhiều công trình biểu tượng, nổi bật nhất là tuyến phố đêm dài 2.000 m quy tụ hàng loạt dịch vụ ẩm thực, vui chơi, mua sắm hiện đại. Kèm theo đó là công viên tương tác đa thế hệ Summer Ocean Park với các trò chơi vui nhộn. 

"Với sự xuất hiện của những nghệ sĩ hàng đầu và các hoạt động hấp dẫn, đại nhạc hội Summer Festival 2022 sẵn sàng thay đổi suy nghĩ về một thủ phủ du lịch chỉ có nghỉ dưỡng và tắm biển đơn thuần. Qua đó, sẽ góp phần biến Mũi Né Summerland thành điểm đến bổ sung năng lượng cho mùa hè sôi động tại thành phố biển Phan Thiết", đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

Doãn Phong

Theo kết luận thanh tra, tại hồ sơ pháp lý bước chuẩn bị dự án, báo cáo nghiên cứu khả thi không có nội dung “Tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng và kết quả khảo sát xây dựng để lập thiết kế cơ sở” vi phạm Luật Xây dựng số 50/2014. 

Bên cạnh đó, hồ sơ cũng không phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi để xem xét quyết định đầu tư xây dựng. 

Về công tác lập, thẩm tra, thẩm định, tạm duyệt dự toán gói thầu xây dựng Thanh tra Bộ Xây dựng phát hiện còn một số sai sót làm tăng giá trị dự toán gói thầu hơn 14 tỷ đồng. 

Kết luận thanh tra cũng chỉ rõ, trong quá trình lập dự án Ban QLDA Thăng Long đã rà soát và thuê tư vấn xây dựng định mức đối với một số công việc xây dựng chưa có trong hệ thống định mức được ban hành. Tuy nhiên, vẫn còn một số công việc xây dựng chưa có định mức được ban hành như bơm hút nhựa đường lỏng từ bể vào xe bồn, vận chuyển nhựa đường lỏng bằng xe bồn, đục tẩy bề mặt bê tông xi măng, đục tẩy khe bê tông nhựa bằng thủ công… Chủ đầu tư không tổ chức lập định mức dự án mới để làm cơ sở quản lý chi phí đầu tư xây dựng là vi phạm Nghị định 68/2019. 

Ngoài ra, hạng mục đường CHC 1A sử dụng chứng thư thẩm định giá số 3787 ngày 1/12/2020 của Công ty CP Tư vấn thẩm định giá VCHP về việc xác định giá cát đã hết hiệu lực để tạm phê duyệt dự toán là không phù hợp. 

Pháp luật hiện hành không có quy định về tạm phê duyệt dự án nên việc tạm phê duyệt dự toán là không có cơ sở. 

Không thí nghiệm với nhiều vật liệu

Về hồ sơ quản lý chất lượng xây dựng, Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra nhiều sai phạm. Cụ thể, vật liệu xây dựng là cát tự nhiên dùng cho bê tông và vữa; đá dăm, sỏi và sỏi dăm dùng cho bê tông và vữa sử dụng tại công trường từ ngày 1/7/2020 không có giấy chứng nhận hợp quy, giấy công bố hợp quy và/hoặc thông báo tiếp nhận hồ sơ công bố hợp quy của Sở Xây dựng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi tổ chức, cá nhân đăng ký kinh doanh. 

Nhà thầu không thực hiện hàng loạt thí nghiệm đối với vật liệu gỗ chèn khe dãn, vật liệu Mastic chèn khe, vật liệu thanh chèn khe (Backer Rod), vật liệu tấm che khe dãn. 

Nhà thầu cũng không thí nghiệm kiểm tra chất lượng vật liệu đưa vào sử dụng trong hạng mục lắp đặt thiết bị đường cất hạ cánh 1B và các đường lăn theo Đề cương thí nghiệm. 

Về việc mua bảo hiểm cũng có không ít vi phạm. Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, Công ty TNHH MTV Thiết kế và Tư vấn xây dựng công trình hàng không ADCC mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp tư vấn đầu tư xây dựng với số tiền bảo hiểm 5 tỷ đồng, nhỏ hơn giá trị hợp đồng tư vấn thiết kế (giá trị hơn 23 tỷ đồng) là vi phạm Nghị định 119/2015. 

Về thời gian mua bảo hiểm công trình, tại văn số 6227 (ngày 26/6/2020) của Bộ GTVT, dự án có thời gian khởi công là ngày 29/6/2020. Ban QLDA Thăng Long ký hợp đồng bảo hiểm với Liên danh Tổng Công ty CP Bảo hiểm Quân đội – Tổng Công ty CP Bảo hiểm Bưu điện về việc bảo hiểm công trình đối với dự án Cải tạo, nâng cấp đường cất hạ cánh, đường lăn Cảng hàng không quốc tế Nội Bài ngày 6/8/2020. 

“Như vậy, từ ngày 29/6/2020 đến ngày 6/8/2020 chủ đầu tư không mua bảo hiểm công trình cho dự án là vi phạm Nghị định 119” – kết luận thanh tra nêu. 

Tại dự án, Ban QLDA Thăng Long cũng không mua bảo hiểm cho phần thiết bị.

Về việc mua bảo hiểm cho người lao động trên công trường, các nhà thầu thi công gồm Tổng Công ty Xây dựng công trình hàng không ACC, Tổng Công ty Xây dựng Trường Sơn, Công ty CP Phát triển Đầu tư Xây dựng Việt Nam Vinadic, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển HAINDEC mua bảo hiểm cho người lao động trên công trường mức từ 20 triệu đồng/người/vụ đến dưới 100 triệu đồng/người/vụ, nhỏ hơn hạn mức theo quy định là 100 triệu đồng/người/vụ. Vi phạm quy định tại Nghị định 119/2015. 

Thanh tra Bộ Xây dựng đã đề nghị Ban QLDA Thăng Long phải điều chỉnh giảm 14 tỷ đồng khi phê duyệt chính thức dự án xây dựng công trình do các vi phạm đã nêu tại dự án cải tạo, nâng cấp đường cất hạ cánh, đường lăn cảng hàng không quốc tế Nội Bài. 

Bên cạnh đó, Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Giao thông vận tải kiểm điểm trách nhiệm theo thẩm quyền đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến các vi phạm, sai sót tại dự án.

Đối với Ban quản lý dự án Thăng Long, Thanh tra Bộ Xây dựng cũng đề nghị kiểm điểm hàng loạt cán bộ có liên quan đến các vi phạm, sai sót. Đồng thời yêu cầu kiểm tra, rà soát để xử lý, khắc phục những sai phạm.

Thuận Phong